NOTRE CABINET



Nos agences, spécialisées dans la gestion immobilière, sont avant tout des entreprises à taille humaine, Varoises et indépendantes de tout groupe financier, elles ont bâti leur réputation sur une gestion personnalisée, la qualité de leurs services et leur extrême rigueur comptable.

Notre structure composée de 19 collaborateurs répartis entre BRIGNOLES et SAINT MAXIMIN toujours proches de vous et à votre écoute, bénéficie des moyens et des compétences nécessaires pour répondre rapidement et efficacement aux besoins spécifiques et variés de la gérance de biens immobiliers, tant dans les domaines juridiques que techniques et comptables.

Notre cabinet, de taille moyenne, est dirigé par Monsieur Renaud ATHENOUX, diplômé de l’école supérieure de Notariat et s’honore d’entretenir avec ses clients des relations aussi directes que possible.

Nous bénéficions bien entendu de solides garanties financières :
* 1.200.000,00 euros concernant l'activité de la gestion immobilière
* 4.680.000,00 euros concernant l'activité de syndic de copropriété
* 120.000,00 euros concernant l'activité de transaction immobilière

mais nous offrons, en plus, la garantie des loyers et cela sur une durée illimitée dans le temps frais d'avocat et d'huissier entièrement pris en charge.

Enfin, nos honoraires de gérance, calculés au plus juste prix, correspondent à la qualité de nos prestations, mais donnent, en plus, le privilège de bénéficier de nos services exclusifs dont notamment la consultation par les propriétaires de l’intégralité de leurs écritures comptables avec en plus l’accès à tous les documents concernant :
Bail, état des lieux, déclaration de revenus foncier, factures et tous documents relatifs à la gestion du bien.
 
Les locataires quant à eux ayant également un accés sécurisé leur permettant d’avoir accés à leur compte, à l’édition de leurs quittances, du bail de leurs états des lieux.
 

CONDITIONS GENERALES DE LOCATION

Rappel des informations essentielles décret n°2014-890 du 1er aout 2014 plafonnant le montant d’honoraires de location imputables aux locataires.

Les honoraires  de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail d’une part, ainsi que les honoraires d’état des lieux d’autre part, sont partagés entre le propriétaire et le locataire. La part du locataire est plafonnée et doit être au plus égale à celle imputée au propriétaire.

Etant situé dans une zone dite non tendue :
Le montant d’honoraires maximum pouvant être imputé au locataire et propriétaire sont de :
·         Concernant la location, prestation de visite, constitution du dossier 8€ TTC par M2 de surface habitable.
·         Concernant la prestation de réalisation de l’état des lieux celui-ci est fixé à 3€ TTC par M2 de surface habitable.
 
Toutefois l’Agence Rex a décidé de rester en deçà du montant maximum autorisé par la loi ALUR en définissant ses honoraires de la façon suivante :
 
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur conformément à la zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
 
Surfaces Montants /m2
0>19 M2 8€
20>39 M2 7€
40>59 M2 6€
60>99 M2 5€
100 M2 et plus 4.5€
Honoraires relatifs à l’état des lieux 3€/M2
 
 

Honoraires de gestion (encaissement des loyers)

 
6 % HT soit 7,20 % sur les loyers encaissés pour une gestion mensuelle hors assurance, ASSURANCE  loyers impayés)
3,55 % du total du quittancement, (assurance loyers impayés sur une durée illimitée SANS franchise plafonnée à 60.000,00 euros par dossier).
soit 10,75% TTC honoraires de gestion et assurance loyers impayés comprise.
 

Honoraires de vente

 
6% du montant du prix de vente dans le cadre d’un mandat simple
5% du montant du prix de vente dans le cadre d’un mandat exclusif
Pour les transactions d’un montant inférieur à 100000,00 € montant forfaitaire de 5000, 00 €